Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở thì liên hệ ngay Hải Nam 0986.888.243 - 0374.195.072. Dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà ở tại Bình Dương nhanh chóng, giá công khai, không mất thời gian tại khu vực Tân Uyên,Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bắc Tân Uyên,....Với dịch vụ Chuyên Nghiệp Uy Tín hiện nay
Do nhu cầu sử dụng ngôi nhà cần được làm mới và cần thay đổi vì thế khi muốn làm thì bạn cần có ý kiến của chính quyền liên quan. Trong phạm vi bài viết chúng tôi gửi đến bạn các thông tin để có thể nắm rõ hơn về các quy định của pháp luật.
Sửa chữa nhà ở có cần xin giấy phép không?
Theo quy định của Luật Xây dựng 2014, sửa chữa hay cải tạo nhà ở là hạng mục cần phải xin cấp phép xây dựng nếu nội dung sửa chữa thuộc 1 trong 2 trường hợp sau:
- Công trình sửa chữa, cải tạo hoặc lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở hoặc mặt ngoài tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan có thẩm quyền;
- Nội dung cải tạo, sửa chữa làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, làm thay đổi công năng sử dụng của công trình, không phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, không đảm bảo được yêu cầu về an toàn trong phòng chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.
➨ Như vậy, nếu công trình nhà ở và nội dung sửa chữa thuộc các trường hợp kể trên thì phải thực hiện xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở trước khi đi vào thi công.
Trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà không cần xin phép
Căn cứ vào Luật xây dựng năm 2014 Khoản 2 điều 89:
Quy định rõ những trường hợp sửa nhà không cần xin giấy phép xây dựng:
- Các hạng mục cần sửa chữa nhà ở không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và diện mạo của ngôi nhà, gồm:
- Nâng nền;
- Ốp lát gạch lại;
- Sơn tường;
- Đóng thạch cao trần;
- Lắp vách nhôm kính;
- Vách kính;
- Thay mái tôn bị dột;
- Thay mái ngói;
- Sửa chữa hệ thống điện, nước;
- Trang trí nội thất, ngoại thất,…
Đồng thời công trình sửa chữa phải đảm bảo an toàn và không làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
Tự ý sửa chữa nhà ở có cần xin giấy phép có bị phạt?
Theo những quy định nêu trên, có thể thấy rằng việc sửa chữa nhà ở (ngoại trừ một số trường hợp được miễn) thì đều phải tiến hành xin giấy phép xây dựng.
Đồng thời khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định đối với hành vi sửa nhà mà không có giấy phép xây dựng thì có thể bị xử phạt như sau:
- Đối với nhà ở riêng lẻ: Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng;
- Đối với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa và những công trình xây dựng khác: Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng;
- Đối với những công trình có yêu cầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng/công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng: Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu đồng.
Mức phạt tiền này được áp dụng đối với tổ chức, đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.
Ngoài mức xử phạt nêu trên, nếu công trình đã sửa chữa xong, tức là hành vi vi phạm đã kết thúc, chủ đầu tư còn có thể bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định của điểm c khoản 15 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà ở gồm những gì?
Căn cứ theo Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà ở cụ thể bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP);
- Một trong các giấy tờ chứng minh có quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình nhà ở riêng lẻ theo quy định;
- Bản vẽ hiện trạng bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt cùng ảnh chụp hiện trạng theo quy định;
- Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng mỗi loại công trình theo quy định.
- Trường hợp là công trình di tích lịch sử - văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì hồ sơ cần có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình.
Dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà ở tại Bình Dương ở Hải Nam
Để được thực hiện hoạt động xây dựng sửa chữa nhà ở theo đúng quy định của pháp luật, bạn phải làm thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này khiến những khách hàng chưa hiểu rõ phải mất nhiều thời gian và chi phí. Vì thế dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà ở tại Hải Nam ra đời giải quyết nhanh chóng vấn đề của Quý khách
Thời gian 15 ngày làm việc
Chi phí chỉ từ 5 - 8 triệu
- Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực thiết kế lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương.
- Công ty xây dựng Hải Nam của chúng tôi luôn am hiểu về các quy hoạch quy định về chỉ giới xây dựng, lộ giới giao thông và các thủ tục.
- Chúng tôi cam kết sẽ giảm được thời gian và chi phí thấp thì chủ nhà giao cho chúng tôi thủ tục cấp giấy phép xây dựng sửa chữa tại Bình Dương.
Bởi vì: Bạn chỉ cần cung cấp:
- Giấy tờ tùy thân của chủ Doanh nghiệp:
- CMND/ Hộ chiếu/ Căn cước công dân
- Sao y chứng thực không quá 6 tháng
- Và còn hiệu lực của đại diện pháp luật và thành viên góp vốn.
- Các giấy tờ liên quan đến xin giấy phép sửa chữa nhà.
Việc làm đơn xin sửa nhà cứ để Hải Nam lo.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN - THIẾT KẾ - XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HẢI NAM
Địa Chỉ: Số 11 Đường số 1, Kp.Tân Phước, P.Tân Bình, Tx.Dĩ An, Bình Dương.
Chi nhánh 1: 220/66a Huỳnh Văn Lũy, Thành Phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chi nhánh 2: 69 Nguyễn Du, Thành Phố Thuận An, Bình Dương
Hotline: 0986.888.243 - 0374.195.072
Email: duytienphan@gmail.com
Website: http://xaydunghainam.vn

Lệ phí đo đạc và cắm mốc tại Đồng Nai
Lệ phí đo đạc và cắm mốc tại Đồng Nai giá công khai, nhanh chóng gọi ngay Công...

Lệ phí đo đạc và cắm mốc tại Bình Dương
Lệ phí đo đạc và cắm mốc tại Bình Dương giá công khai, nhanh chóng gọi ngay Công...

Đo đạc cắm mốc ranh thửa đất
Đo đạc cắm mốc ranh thửa đất tại Bình Dương, Đồng Nai nhanh chóng, giấy tờ...

Dịch vụ xây nhà trọn gói Thuận An Bình Dương
Công ty Hải Nam đứng đầu trong dịch vụ xây nhà trọn gói ở Thuận An Bình Dương...

Xây nhà xưởng nhà thép tiền chế trọn gói tại Bình Dương
Xây nhà xưởng nhà thép tiền chế trọn gói tại Bình Dương 2025, Tân Uyên,Thủ Dầu...

Dịch vụ xây nhà trọn gói Tân Uyên Bình Dương
Công ty Hải Nam đứng đầu trong dịch vụ xây nhà trọn gói ở Tân Uyên Bình Dương...

Xây nhà trọn gói ở Bình Dương
Công ty Hải Nam đứng đầu trong dịch vụ xây nhà trọn gói ở Bình Dương uy tín,...

Thiết kế dinh thự lâu đài tại Bình Dương
Thiết kế dinh thự lâu đài tại Bình Dương đẳng cấp, uy tín tại Hải Nam. Với...