THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 TẠI BÌNH DƯƠNG NHANH, GỌN, UY TÍN, GIÁ RẺ

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở Bình Dương uy tín, chất lượng Tân Uyên,Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bắc Tân Uyên,....nhanh chóng, uy tín. Gọi ngay tư vấn chi tiết 0986.888.243 - 0374.195.072.

Nhà cấp 4 (một loại nhà ở riêng lẻ) là kiểu nhà phổ biến với nhiều gia đình Việt Nam, được xây dựng trên thửa đất riêng biệt thuộc sở hữu của cá nhân, hộ gia đình. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được quy định, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 như thế nào, cần đáp ứng điều kiện gì? Cùng Hải Nam tham khảo bài viết sau đây

Xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không?

Căn cứ theo Điều 89 Luật Xây dựng được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, nhà cấp 4 thuộc các trường hợp sau đây phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công:

Nhà cấp 4 ở khu vực đô thị, ngoại trừ trường hợp nhà cấp 4 thuộc dự án xây dựng khu đô thị, dự án xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước phê duyệt;
Nhà cấp 4 ở nông thôn thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê duyệt;
Nhà cấp 4 ở miền núi, hải đảo nằm trong khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng;
Nhà cấp 4 xây dựng trong khu di tích lịch sử - văn hóa, khu bảo tồn được nhà nước công nhận.

Như vậy, nếu nhà cấp 4 ở ngoại ô, ở nông thôn, miền núi, hải đảo không thuộc khu vực có quy hoạch của nhà nước, không thuộc khu di tích lịch sử - văn hóa, khu bảo tồn... thì không cần phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng.

Xin giấy phép xây dựng là gì.?

Thay vì mất thời gian đi tới lui các cơ quan nhà nước để chờ cấp giấy phép. Thời gian có thể mất đến vài tháng khiến bạn tốn thời gian, tiền bạc. Vì vậy bạn nên chọn cho mình dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng uy tín tại Hải Nam bạn có thể hoàn toàn yên tâm về dịch vụ của chúng tôi. Sẽ giúp cho bạn hoàn thành xin giấy phép xây dựng từ A - Z không phải mất bất kỳ giấy tờ gì.

Thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4

Giấy phép xây dựng có mấy loại?

Giấy phép xây dựng gồm 4 loại chính.

Giấy phép xây dựng mới bao gồm:

- Giấy phép chính thức: có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày cấp. Áp dụng cho các công trình nhà ở không thuộc diện quy hoạch. Giấy phép này được dùng để bổ sung vào hồ sơ hoàn công về sau.

- Giấy phép có thời hạn: hiệu lực trong vòng 12 tháng kể từ ngày cấp. Áp dụng cho công trình nằm trong diện quy hoạch hạ tầng, quy hoạch dự án hoặc đô thị. Khi đó công trình được tồn tại năm năm kể từ ngày cấp hoặc đến khi nhà nước thực hiện quy hoạch. Khi đó gia chủ phải tự giả võ công trình và không được đòi bồi thường phần công trình bị quy hoạch.

- Giấy phép sửa chữa cải tạo.

- Giấy phép di dời công trình

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 tại Bình Dương

* Trường hợp nhà ở đô thi không nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch: cấp phép xây dựng chính:

- 01 Giấy Chứng Nhận QSDĐ photo công chứng.
- 01 Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở.
- 02 Bộ bản vẽ công ty thiết kế.
- Trường hợp nhà có diện tích >250m2 hoặc 1 trệt 2 lầu cần :01 Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, 01 bảng kê khai kinh nghiệp, 01 giấy đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế .

* Trường hợp nhà ở đô thi nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch: cấp giấy phép xây dựng tạm.

- 01 Giấy Chứng Nhận QSDĐ photo công chứng
- 01 Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm.
- 01 Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch( chủ nhà ra phường ký vào cam kết này để phường xác nhận)
- 02 Bộ bản vẽ công ty thiết kế.

* Trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng:

- 01 đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng
- 01 Giấy phép xây dựng + bản vẽ đã cấp (bản chỉnh)
- 02 Bộ bản vẽ công ty thiết kế.

* Trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng (cấp lại giấy phép xây dựng):

- 01 Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng
- 01 Giấy phép xây dựng + bản vẽ đã cấp (bản chính)

* Trường hợp xin giấy phép sửa xây dựng:

- 01 Giấy Chứng Nhận QSDĐ photo công chứng
- 01 Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa
- 02 Bộ bản vẽ hiện trạng
- 02 Bộ bản vẽ sửa chữa.

Có thể bạn phải mất đến 3 đến 6 tháng mới hoàn thành được giấy phép xây dựng.

Còn nếu bạn sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương của công ty xây dựng Hải Nam chúng tôi. Với nhiều kinh nghiệm và am hiểu từng bước quy trình làm việc.

Thì chỉ mất khoảng 15 đến 20 ngày là có thể xin giấy phép xây dựng hoàn hảo. Chi phí không tốn thêm bao nhiêu so với việc bạn tự làm còn tiết kiệm được khá nhiều công sức và tiền bạc thời gian của khách hàng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ!

Giá xin giấy phép xây dựng 2024 tại Hải Nam

Nhỏ hơn 100m2 hoặc tầng trệt: 3.000.000.
Từ 100m2 đến 300m2 hoặc tầng trệt cộng 1,2 tầng lầu: 3.500.000 đến 4.000.000.
Từ 300m2 đến 400m2 hoặc tầng 3 tầng lầu: 4.500.000.
Từ 400m2 trở lên: giá liên hệ.
Bản vẽ xin phép xây dựng (chủ nhà tự Ý xin giấy phép xây dựng) được tính theo m2 hoặc số tầng riêng với công trình nhà ở riêng lẻ được tính như sau:
Nhỏ hơn 100m2: 1.000.000.
Từ 100m2 đến 300m2: 1.500.000 đến 2.000.000.
Từ 300m2 đến 600m2: 2.500.000 đến 3.000.000.
Từ 600m2 đến 800m2: giá liên hệ.