Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Thuận An TPHCM: Thủ Tục, Hồ Sơ, Quy Định

Xin giấy phép xây dựng phường Thuận An tphcm (Bình Dương cũ), phường Bình Dương, Chánh Hiệp, Thủ Dầu Một, Phú Lợi, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Thuận Giao, An Phú, Bình Hòa, Lái Thiêu, Vĩnh Tân, Bình Cơ, Tân Uyên, Tân Khánh, Tân Hiệp,...0986.888.243 - 0374.195.072 hỗ trợ trọn gói, nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.

Bạn đang có kế hoạch xây nhà, sửa chữa, hoặc cải tạo công trình tại phường Thuận An, TPHCM nhưng chưa nắm rõ thủ tục xin giấy phép xây dựng? Bạn lo lắng về quy trình phức tạp, hồ sơ nhiều giấy tờ và thời gian xử lý kéo dài? Đừng để những trở ngại này làm chậm tiến độ dự án của bạn.

Trong bài viết này, Xây Dựng Hải Nam sẽ chia sẻ hướng dẫn chi tiết từ A–Z về thủ tục xin giấy phép xây dựng tại phường Thuận An TPHCM. Nội dung được cập nhật mới nhất, tuân thủ các quy định pháp luật, giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh sai sót và yên tâm thi công.

Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), giấy phép xây dựng là điều kiện bắt buộc trước khi khởi công hầu hết các công trình. Việc thi công khi chưa có giấy phép có thể bị phạt từ 60 triệu đồng và buộc tháo dỡ công trình vi phạm (Nguồn: Bộ Xây dựng)

Vai trò và tầm quan trọng của giấy phép xây dựng

Nhiều người nghĩ rằng giấy phép xây dựng chỉ là thủ tục hành chính tốn thời gian. Trên thực tế, đây là “lá chắn pháp lý” bảo vệ quyền lợi của bạn trong suốt vòng đời công trình.

Một số lợi ích quan trọng:

1. Hợp pháp hóa công trình – Giấy phép là bằng chứng công trình của bạn đã được cơ quan chức năng chấp thuận.

2. Bảo vệ quyền lợi khi có tranh chấp – Có giấy phép, bạn dễ dàng chứng minh quyền hợp pháp với tài sản.

3. Giúp ngân hàng và bảo hiểm chấp nhận hồ sơ – Một số tổ chức tài chính yêu cầu giấy phép khi xét duyệt khoản vay hoặc bảo hiểm công trình.

4. Tránh rủi ro xử phạt – Thi công không phép có thể bị phạt tiền và cưỡng chế tháo dỡ.

Quy định pháp luật liên quan đến xin giấy phép xây dựng

Việc xin giấy phép xây dựng tại phường Thuận An tuân theo các văn bản pháp luật sau:

• Luật Xây dựng 2014, đã được sửa đổi bổ sung năm 2020.

• Nghị định 15/2021/NĐ-CP hướng dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng.

• Quyết định 47/2021/QĐ-UBND TPHCM quy định lệ phí cấp phép xây dựng.

Ngoài ra, khu vực phường Thuận An còn áp dụng quy hoạch chi tiết 1/500 và một số tiêu chuẩn riêng về mật độ xây dựng, chiều cao công trình. Bạn có thể tra cứu trực tiếp tại UBND phường Thuận An hoặc liên hệ dịch vụ xin phép xây dựng Hải Nam để được hỗ trợ nhanh chóng.

Điều kiện xin giấy phép xây dựng tại phường Thuận An

Để hồ sơ xin phép được chấp thuận, công trình của bạn phải đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý:

Điều kiện về đất và quyền sử dụng đất

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng) hợp pháp.

• Đất thuộc quy hoạch đất ở hoặc loại đất được phép xây dựng.

Điều kiện về thiết kế và quy hoạch

• Bản vẽ thiết kế do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thực hiện.

• Công trình phù hợp với chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng theo quy định.

• Không vi phạm hành lang an toàn giao thông, lưới điện, thoát nước.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng phường Thuận An TPHCM

Một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ giúp rút ngắn thời gian xét duyệt và tránh bị trả lại.

Danh mục giấy tờ cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).

• Bản vẽ thiết kế (mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh).

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao công chứng).

• CMND/CCCD của chủ đầu tư.

• Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất.

Lưu ý:

Hồ sơ nên photo 2–3 bộ để tiện bổ sung khi cần. Các bản sao y công chứng không quá 6 tháng.

Quy trình xin giấy phép xây dựng chi tiết tại phường Thuận An TPHCM

Để xin giấy phép xây dựng thành công và nhanh chóng, bạn cần thực hiện theo quy trình 4 bước chuẩn dưới đây. Việc tuân thủ đúng trình tự không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu nguy cơ hồ sơ bị trả lại.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Thu thập và sắp xếp tất cả giấy tờ theo danh mục đã quy định.

• Kiểm tra kỹ bản vẽ thiết kế xem đã đúng tỷ lệ, kích thước và thông tin chưa.

• Đảm bảo các giấy tờ công chứng còn hiệu lực.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND phường Thuận An

• Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND phường.

• Nhận giấy biên nhận hồ sơ và lịch hẹn trả kết quả.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

• Cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp pháp và sự phù hợp với quy hoạch.

• Trường hợp hồ sơ chưa đạt, bạn sẽ nhận được thông báo để bổ sung hoặc điều chỉnh.

Bước 4: Nhận kết quả

• Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận Giấy phép xây dựng và có thể tiến hành khởi công.

• Nếu hồ sơ bị từ chối, cơ quan cấp phép phải nêu rõ lý do bằng văn bản.

Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Không phải mọi công trình đều cần xin giấy phép. Một số trường hợp được miễn phép gồm:

• Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500.

• Công trình sửa chữa, cải tạo không thay đổi kết cấu chịu lực và không ảnh hưởng đến an toàn công trình.

• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhanh tại phường Thuận An

Nếu bạn bận rộn hoặc không muốn mất thời gian làm thủ tục, dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của Xây Dựng Hải Nam là giải pháp tối ưu.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ

• Tiết kiệm thời gian: Không phải tự đi lại và chờ đợi nhiều lần.

• Hạn chế sai sót: Hồ sơ được soạn thảo bởi chuyên viên giàu kinh nghiệm.

• Hỗ trợ pháp lý: Tư vấn điều chỉnh thiết kế phù hợp với quy hoạch.

Quy trình dịch vụ chuyên nghiệp

1. Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn quy trình.

2. Khảo sát hiện trạng và thu thập thông tin.

3. Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ.

4. Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và nhận giấy phép.

• Nhỏ hơn 100m2 hoặc tầng trệt: 3.000.000.
• Từ 100m2 đến 300m2 hoặc tầng trệt cộng 1,2 tầng lầu: 3.500.000 đến 4.000.000.
• Từ 300m2 đến 400m2 hoặc tầng 3 tầng lầu: 4.500.000.
• Từ 400m2 trở lên: giá liên hệ.
• Bản vẽ xin phép xây dựng (chủ nhà tự Ý xin giấy phép xây dựng) được tính theo m2 hoặc số tầng riêng với công trình nhà ở riêng lẻ được tính như sau:
• Nhỏ hơn 100m2: 1.000.000.
• Từ 100m2 đến 300m2: 1.500.000 đến 2.000.000.
• Từ 300m2 đến 600m2: 2.500.000 đến 3.000.000.
• Từ 600m2 đến 800m2: giá liên hệ.

Kết luận: Xin giấy phép xây dựng phường Thuận An TPHCM dễ dàng hơn bạn nghĩ

Xin giấy phép xây dựng không hề phức tạp nếu bạn nắm rõ thủ tục, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tuân thủ quy định.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng và pháp lý, Xây Dựng Hải Nam sẵn sàng hỗ trợ bạn từ khâu tư vấn đến khi nhận giấy phép, giúp dự án được triển khai nhanh chóng, hợp pháp và an toàn.

Liên hệ ngay Xây Dựng Hải Nam để được tư vấn miễn phí

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN - THIẾT KẾ - XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HẢI NAM

Địa Chỉ: Số 11 Đường số 1, Kp.Tân Phước, P.Tân Bình, Tx.Dĩ An, Bình Dương.

Chi nhánh 1: 220/66a Huỳnh Văn Lũy, Thành Phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

Chi nhánh 2: 69 Nguyễn Du, Thành Phố Thuận An, Bình Dương

Hotline: 0986.888.243 - 0374.195.072

Email: duytienphan@gmail.com

Website: http://xaydunghainam.vn