Xin giấy phép xây dựng phường Tân Hiệp tphcm nhanh uy tín, giá tốt

Xin giấy phép xây dựng phường Tân Hiệp TPHCM (Bình Dương cũ) phường Bình Dương, Chánh Hiệp, Thủ Dầu Một, Phú Lợi, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Tân Uyên, An Phú, Bình Hòa, Lái Thiêu, Vĩnh Tân, Bình Cơ, Tân Uyên, Tân Khánh, Thuận Giao,...0986.888.243 - 0374.195.072 nhanh chóng, đầy đủ thủ tục, hồ sơ và quy trình

Tổng quan về giấy phép xây dựng

Giấy Phép Xây Dựng Là Gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép cá nhân, tổ chức được phép tiến hành xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa công trình theo nội dung thiết kế đã được phê duyệt.

Nếu xây dựng mà không có giấy phép, bạn có thể bị xử phạt hành chính lên tới 60 triệu đồng hoặc buộc tháo dỡ công trình theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP .

Các Loại Giấy Phép Xây Dựng Phổ Biến

Giấy phép xây dựng được chia làm 3 loại chính:

Giấy phép xây dựng mới: Khi xây nhà/công trình mới.
Giấy phép sửa chữa, cải tạo: Khi thay đổi cấu trúc, mặt tiền công trình hiện có.
Giấy phép xây dựng tạm: Áp dụng cho các công trình tạm thời trong quy hoạch.

Đối tượng và công trình bắt buộc phải xin phép xây dựng Tân Hiệp

Không phải công trình nào cũng bắt buộc xin phép, nhưng theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), những đối tượng sau đây cần phải thực hiện thủ tục này:

Nhà ở riêng lẻ tại đô thị

- Bao gồm nhà phố, biệt thự, nhà liền kề tại phường Tân Hiệp.

- Trừ trường hợp được miễn theo quy định (ví dụ: công trình thuộc dự án đã được phê duyệt).

Công trình sản xuất – kinh doanh

- Nhà xưởng, cửa hàng, văn phòng có xây mới hoặc cải tạo ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực.

Công trình hạ tầng kỹ thuật

- Hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông, giao thông trong khu vực đô thị.

Công trình sửa chữa, cải tạo lớn

- Nếu làm thay đổi công năng, quy mô, kết cấu hoặc ảnh hưởng đến an toàn công trình liền kề.

Xin giấy phép xây dựng phường Tân Hiệp

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng phường Tân Hiệp

Để xin giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ, bao gồm:

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng: Mẫu đơn được cung cấp bởi UBND địa phương.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Sổ đỏ, sổ hồng hoặc hợp đồng thuê đất.
Bản vẽ thiết kế công trình: Bao gồm mặt bằng, mặt cắt, sơ đồ kỹ thuật, được lập bởi đơn vị có tư cách pháp nhân.
Giấy cam kết bảo vệ môi trường: Đối với một số công trình quy mô lớn.
Giấy tờ khác: Tùy thuộc vào loại công trình và yêu cầu của địa phương.

Việc chuẩn bị hồ sơ đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối, bởi chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể khiến hồ sơ bị trả lại. Nếu bạn cần hỗ trợ lập bản vẽ chuyên nghiệp, hãy xem thêm dịch vụ thiết kế kiến trúc của chúng tôi.

Quy Trình Nộp Hồ Sơ

Sau khi chuẩn bị hồ sơ, bạn cần thực hiện các bước sau:

Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: Thông thường là UBND cấp quận/huyện hoặc Sở Xây dựng (đối với công trình lớn).
Chờ thẩm định: Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và khảo sát thực tế nếu cần.
Nhận giấy phép: Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, bạn sẽ nhận được giấy phép trong vòng 15-30 ngày, tùy loại công trình.

Để tránh những rắc rối trong quá trình này, nhiều người lựa chọn thuê dịch vụ xin giấy phép xây dựng để đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ.

Thời Gian Xử Lý Hồ Sơ

Thời gian xử lý hồ sơ thường dao động như sau:

Nhà ở riêng lẻ: 10-15 ngày làm việc.
Công trình thương mại/công cộng: 20-30 ngày làm việc.
Sửa chữa, cải tạo: 7-10 ngày làm việc.

Tuy nhiên, thời gian có thể kéo dài nếu hồ sơ gặp lỗi hoặc cần bổ sung giấy tờ. Đây là lý do tại sao dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhanh ngày càng được ưa chuộng.

Các trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng

Không phải mọi công trình đều phải xin phép. Theo Luật Xây dựng hiện hành, bạn sẽ được miễn giấy phép trong các trường hợp sau:

Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn chưa có quy hoạch đô thị.
Công trình sửa chữa, cải tạo không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực và không thay đổi công năng sử dụng.
Công trình thuộc dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Tân Hiệp trọn gói tại Hải Nam

Nếu bạn không có thời gian hoặc không rành thủ tục hành chính, việc sử dụng dịch vụ trọn gói là lựa chọn khôn ngoan.

Ưu điểm khi chọn dịch vụ chuyên nghiệp

Hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ, chính xác.
Tiết kiệm thời gian, tránh đi lại nhiều lần.
Hạn chế tối đa rủi ro bị từ chối cấp phép.
Hỗ trợ tư vấn quy hoạch, thiết kế công trình ngay từ đầu.

Quy trình hỗ trợ khách hàng

Tư vấn miễn phí về quy định và thủ tục.
Ký hợp đồng dịch vụ, cam kết rõ ràng chi phí & thời gian.
Soạn thảo và nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng.
Theo dõi và bổ sung hồ sơ nếu cần.
Bàn giao giấy phép xây dựng cho khách hàng đúng hẹn.

Cam kết của Hải Nam

Minh bạch về chi phí.
Thời gian nhanh chóng, đúng pháp luật.
Hỗ trợ khách hàng kể cả sau khi đã nhận giấy phép.

Giá dịch vụ cấp phép xây dựng tại Bình Dương ở Hải Nam

Nhỏ hơn 100m2 hoặc tầng trệt: 3.000.000.
Từ 100m2 đến 300m2 hoặc tầng trệt cộng 1,2 tầng lầu: 3.500.000 đến 4.000.000.
Từ 300m2 đến 400m2 hoặc tầng 3 tầng lầu: 4.500.000.
Từ 400m2 trở lên: giá liên hệ.
Bản vẽ xin phép xây dựng (chủ nhà tự Ý xin giấy phép xây dựng) được tính theo m2 hoặc số tầng riêng với công trình nhà ở riêng lẻ được tính như sau:
Nhỏ hơn 100m2: 1.000.000.
Từ 100m2 đến 300m2: 1.500.000 đến 2.000.000.
Từ 300m2 đến 600m2: 2.500.000 đến 3.000.000.
Từ 600m2 đến 800m2: giá liên hệ.