Xin giấy phép xây dựng phường Dĩ An

Xin giấy phép xây dựng phường Dĩ An tphcm (Bình Dương cũ), phường Bình Dương, Chánh Hiệp, Thủ Dầu Một, Phú Lợi, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp, Thuận An, Thuận Giao, An Phú, Bình Hòa, Lái Thiêu, Vĩnh Tân, Bình Cơ, Tân Uyên, Tân Khánh, Tân Hiệp,...0986.888.243 - 0374.195.072 hỗ trợ trọn gói, nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.

Bạn đang chuẩn bị xây nhà, cải tạo công trình hoặc mở rộng mặt bằng tại phường Dĩ An? Bạn đã biết rõ thủ tục xin giấy phép xây dựng để tránh bị đình chỉ hoặc xử phạt hành chính? Trong bối cảnh Dĩ An đang phát triển mạnh, việc xin giấy phép xây dựng phường Dĩ An TPHCM không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn giúp bạn bảo đảm quyền lợi, an toàn và giá trị pháp lý cho công trình.

Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), mọi công trình thuộc diện cấp phép phải được cấp giấy phép trước khi thi công, trừ một số trường hợp miễn. Việc “làm trước, xin sau” có thể khiến bạn bị phạt hàng chục triệu đồng và buộc tháo dỡ phần xây dựng sai phép.

Trong bài viết này, Hải Nam – Dịch vụ xin giấy phép xây dựng TPHCM sẽ chia sẻ quy trình, hồ sơ, lệ phí và lưu ý quan trọng để bạn xin phép xây dựng nhanh chóng, đúng luật.

Lý do bạn cần xin giấy phép:

Hợp pháp hóa công trình: Giấy phép là bằng chứng công trình xây dựng hợp pháp.
Đảm bảo an toàn kỹ thuật: Công trình được thẩm định về thiết kế, kết cấu.
Thuận lợi khi sang nhượng, thế chấp: Công trình hợp lệ sẽ dễ dàng giao dịch.
Tránh bị xử phạt: Không xin phép, bạn có thể bị phạt từ 60 – 80 triệu đồng.

Quy Định Pháp Luật Về Cấp Phép Xây Dựng

Theo Điều 89 – Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, công trình thuộc diện cấp phép phải đảm bảo:

Phù hợp quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
Đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
Tuân thủ chỉ giới xây dựng và các quy chuẩn kỹ thuật.

Trường hợp miễn giấy phép bao gồm:

Sửa chữa, cải tạo bên trong không làm thay đổi kết cấu chịu lực.
Công trình tạm phục vụ thi công công trình chính.
Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn (theo quy định cụ thể).

Điều Kiện Để Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Dĩ An

Trước khi nộp hồ sơ, bạn cần kiểm tra xem công trình có đáp ứng các điều kiện sau:

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
Mục đích sử dụng đất phù hợp với công trình dự kiến xây.
Bản vẽ thiết kế do đơn vị có năng lực thực hiện.
Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (thuế, phí).

Nếu chưa rõ về điều kiện đất đai hoặc quy hoạch, bạn có thể liên hệ dịch vụ tư vấn xây dựng của Hải Nam để được hỗ trợ kiểm tra miễn phí.

Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Dĩ An

Một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ giúp rút ngắn thời gian xét duyệt. Thông thường, bạn cần chuẩn bị:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu của UBND TP Dĩ An).
Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất (có công chứng).
Bản vẽ thiết kế gồm:
- Mặt bằng công trình trên lô đất.
- Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt.
- Bản vẽ móng và sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật.
Bản kê khai năng lực hành nghề của đơn vị thiết kế.
Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (biên lai nộp thuế đất).

Mẹo: Nên chuẩn bị 02 bộ hồ sơ – 1 bộ nộp, 1 bộ lưu.

Nơi Nộp Hồ Sơ & Cơ Quan Giải Quyết

Tùy quy mô và tính chất công trình:

Nhà ở riêng lẻ: Nộp tại UBND phường Dĩ An.
Công trình lớn: Nộp tại Phòng Quản lý Đô thị TP Dĩ An.

Quy Trình Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Dĩ An

Để xin giấy phép xây dựng phường Dĩ An TPHCM nhanh chóng, bạn nên tuân thủ quy trình sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Thu thập đầy đủ giấy tờ đã liệt kê ở phần trên.
Kiểm tra kỹ thông tin trên bản vẽ, giấy tờ pháp lý.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp trực tiếp tại UBND phường Dĩ An hoặc Phòng Quản lý Đô thị TP Dĩ An tùy loại công trình.
Nhận phiếu tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa

Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ.
Tổ chức khảo sát thực tế tại công trình.

Bước 4: Nhận kết quả

Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ được cấp Giấy phép xây dựng.
Trường hợp hồ sơ chưa đạt, sẽ có văn bản hướng dẫn bổ sung, chỉnh sửa.

Thời gian xử lý: Thông thường từ 07 – 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Dịch Vụ Hỗ Trợ Xin Giấy Phép Xây Dựng Của Hải Nam

Nếu bạn không có thời gian hoặc không muốn tự làm thủ tục, dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của Hải Nam là giải pháp tối ưu.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của Hải Nam:

Tư vấn miễn phí điều kiện pháp lý, quy hoạch.
Soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định.
Đại diện nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng.
Cam kết thời gian nhận giấy phép nhanh nhất.
Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối.

Quy trình làm việc tại Hải Nam:

Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn giải pháp.
Khảo sát thực tế, đo đạc nếu cần.
Soạn thảo hồ sơ, trình khách hàng ký duyệt.
Nộp và theo dõi hồ sơ tại cơ quan chức năng.
Bàn giao giấy phép xây dựng tận nơi.

Giá dịch vụ cấp phép xây dựng tại phường Dĩ An ở Hải Nam

Nhỏ hơn 100m2 hoặc tầng trệt: 3.000.000.
Từ 100m2 đến 300m2 hoặc tầng trệt cộng 1,2 tầng lầu: 3.500.000 đến 4.000.000.
Từ 300m2 đến 400m2 hoặc tầng 3 tầng lầu: 4.500.000.
Từ 400m2 trở lên: giá liên hệ.
Bản vẽ xin phép xây dựng (chủ nhà tự Ý xin giấy phép xây dựng) được tính theo m2 hoặc số tầng riêng với công trình nhà ở riêng lẻ được tính như sau:
Nhỏ hơn 100m2: 1.000.000.
Từ 100m2 đến 300m2: 1.500.000 đến 2.000.000.
Từ 300m2 đến 600m2: 2.500.000 đến 3.000.000.
Từ 600m2 đến 800m2: giá liên hệ.

Kết Luận

Xin giấy phép xây dựng phường Dĩ An TPHCM là bước bắt buộc để đảm bảo công trình hợp pháp, an toàn và tránh rủi ro pháp lý. Dù bạn tự làm hay thuê dịch vụ, hãy chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng và tuân thủ quy trình để tiết kiệm thời gian và chi phí.

Nếu bạn cần hỗ trợ trọn gói, Hải Nam sẵn sàng đồng hành từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận giấy phép. Liên hệ ngay hôm nay để công trình của bạn được khởi công đúng luật – đúng tiến độ.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN - THIẾT KẾ - XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HẢI NAM

Địa Chỉ: Số 11 Đường số 1, Kp.Tân Phước, P.Tân Bình, Tx.Dĩ An, Bình Dương.

Chi nhánh 1: 220/66a Huỳnh Văn Lũy, Thành Phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

Chi nhánh 2: 69 Nguyễn Du, Thành Phố Thuận An, Bình Dương

Hotline: 0986.888.243 - 0374.195.072

Email: duytienphan@gmail.com

Website: http://xaydunghainam.vn

Xin giấy phép xây dựng phường Dĩ An tphcm - Thủ tục & hồ sơ mới nhất