Xin giấy phép xây dựng phường Bình Dương tphcm nhanh chóng, uy tín, giá tốt

Xin giấy phép xây dựng phường Bình Dương tphcm, phường Thuận An, Chánh Hiệp, Thủ Dầu Một, Phú Lợi, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Thuận Giao, An Phú, Bình Hòa, Lái Thiêu, Vĩnh Tân, Bình Cơ, Tân Uyên, Tân Khánh, Tân Hiệp,...0986.888.243 - 0374.195.072 hỗ trợ trọn gói, nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.

Bạn đang có kế hoạch xây nhà hoặc cải tạo công trình tại phường Bình Dương, TPHCM nhưng chưa rõ quy trình xin giấy phép xây dựng như thế nào?
Liệu có phải cứ xây là cần xin phép? Hồ sơ gồm những gì? Thời gian xử lý ra sao? Và làm thế nào để tránh rủi ro bị phạt khi công trình không có giấy phép hợp lệ?

Bài viết này, Hải Nam – đơn vị tư vấn và hỗ trợ xin giấy phép xây dựng uy tín tại TPHCM – sẽ giúp bạn hiểu rõ từ A-Z mọi vấn đề: từ cơ sở pháp lý, điều kiện cấp phép, quy trình, đến các lỗi thường gặp và cách khắc phục. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng ngay để tự xin phép hoặc ủy quyền cho dịch vụ thực hiện nhanh chóng.

Giấy phép xây dựng là gì và tại sao cần xin tại phường Bình Dương TPHCM?

Khái niệm giấy phép xây dựng

Theo Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép chủ đầu tư được tiến hành xây dựng, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình.
Đây là căn cứ quan trọng để đảm bảo công trình xây dựng phù hợp quy hoạch, an toàn, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Trích Luật Xây dựng: "Mọi công trình xây dựng trước khi khởi công phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp được miễn theo quy định."
(Nguồn: Bộ Xây dựng Việt Nam).

Tầm quan trọng của giấy phép xây dựng

Việc xin giấy phép xây dựng không chỉ là yêu cầu pháp lý bắt buộc, mà còn:

• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ nhà khi xảy ra tranh chấp, khiếu nại.

• Tránh bị xử phạt hành chính, cưỡng chế tháo dỡ.

• Đảm bảo công trình an toàn cho người sử dụng và cộng đồng.

• Tạo điều kiện thuận lợi khi hoàn công và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Nếu không xin giấy phép đúng quy định, bạn có thể đối mặt với mức phạt từ 60 – 100 triệu đồng, kèm yêu cầu tháo dỡ phần xây sai phép.

Cơ sở pháp lý khi xin giấy phép xây dựng

Luật và nghị định liên quan

Khi xin giấy phép xây dựng tại phường Bình Dương TPHCM, bạn cần nắm rõ các văn bản pháp lý sau:

• Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi năm 2020).

• Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

• Thông tư 15/2016/TT-BXD về cấp giấy phép xây dựng.

Những quy định này là kim chỉ nam để đảm bảo hồ sơ xin phép của bạn hợp lệ, đúng chuẩn, tránh bị trả lại nhiều lần.

Quy định riêng tại TPHCM

TPHCM có một số quy định chi tiết hơn về quy hoạch và cấp phép xây dựng so với các tỉnh khác, đặc biệt ở khu vực đô thị loại đặc biệt như Bình Dương TPHCM.
Ví dụ:

• Quy hoạch chiều cao công trình.

• Khoảng lùi xây dựng.

• Hệ số sử dụng đất.

 

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng tại phường Bình Dương TPHCM

Điều kiện về đất đai

Để được cấp phép, thửa đất của bạn cần đáp ứng:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).

• Mục đích sử dụng đất phù hợp với loại công trình muốn xây dựng.

• Không nằm trong khu vực bị hạn chế hoặc cấm xây dựng.

Điều kiện về thiết kế

• Thiết kế do đơn vị, cá nhân có đủ năng lực thực hiện.

• Bản vẽ tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc 1/2000.

• Đảm bảo tiêu chuẩn an toàn, phòng cháy chữa cháy.

Các trường hợp không cần giấy phép xây dựng

Theo luật hiện hành, một số công trình được miễn giấy phép, ví dụ:

• Công trình tạm phục vụ thi công công trình chính.

• Nhà ở riêng lẻ ở vùng nông thôn, chưa có quy hoạch đô thị.

• Công trình sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi kết cấu chịu lực.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng phường Bình Dương TPHCM

Thành phần hồ sơ

Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).

2. Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3. Bản vẽ thiết kế (2 bộ) đã được thẩm định.

4. Ảnh chụp hiện trạng công trình (nếu cải tạo, sửa chữa).

5. Chứng chỉ hành nghề của đơn vị thiết kế (nếu yêu cầu).

Lưu ý: Hải Nam cung cấp dịch vụ chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tránh sai sót. Xem chi tiết dịch vụ tại: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Hải Nam.

Lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ

• Kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ.

• Bản vẽ cần đúng quy chuẩn kỹ thuật.

• Nếu là công trình cải tạo, cần thể hiện rõ phần cải tạo và phần giữ nguyên.

Quy trình xin giấy phép xây dựng tại phường Bình Dương TPHCM

Các bước thực hiện

Quy trình tiêu chuẩn gồm:

1. Chuẩn bị hồ sơ theo quy định.

2. Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND phường.

3. Chờ thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa (nếu cần).

4. Nhận giấy phép và thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Thời gian xử lý hồ sơ

Thông thường, từ 15 – 30 ngày làm việc, tùy loại công trình và mức độ phức tạp.

Dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng uy tín tại Bình Dương TPHCM

Nếu bạn không có thời gian hoặc lo ngại hồ sơ bị trả lại nhiều lần, sử dụng dịch vụ hỗ trợ là giải pháp nhanh và an toàn.

Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ

• Tiết kiệm thời gian: Không phải trực tiếp đi lại nhiều lần.

• Hồ sơ chuẩn chỉnh: Được chuẩn bị bởi đội ngũ am hiểu pháp luật.

• Giảm rủi ro: Hạn chế tối đa bị từ chối hồ sơ.

• Tư vấn miễn phí: Về quy hoạch, thiết kế và các thủ tục liên quan.

Quy trình làm việc với đơn vị dịch vụ

1. Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng.

2. Khảo sát hiện trạng và thu thập giấy tờ cần thiết.

3. Soạn hồ sơ, nộp và theo dõi quá trình xét duyệt.

4. Bàn giao giấy phép đúng thời hạn.

Xem ngay: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của Hải Nam – Giải pháp nhanh gọn, đúng luật cho mọi công trình.

• Nhỏ hơn 100m2 hoặc tầng trệt: 3.000.000.
• Từ 100m2 đến 300m2 hoặc tầng trệt cộng 1,2 tầng lầu: 3.500.000 đến 4.000.000.
• Từ 300m2 đến 400m2 hoặc tầng 3 tầng lầu: 4.500.000.
• Từ 400m2 trở lên: giá liên hệ.
• Bản vẽ xin phép xây dựng (chủ nhà tự Ý xin giấy phép xây dựng) được tính theo m2 hoặc số tầng riêng với công trình nhà ở riêng lẻ được tính như sau:
• Nhỏ hơn 100m2: 1.000.000.
• Từ 100m2 đến 300m2: 1.500.000 đến 2.000.000.
• Từ 300m2 đến 600m2: 2.500.000 đến 3.000.000.
• Từ 600m2 đến 800m2: giá liên hệ.

Lời khuyên

Nếu bạn tự thực hiện, hãy nghiên cứu kỹ các quy định pháp luật và quy hoạch địa phương.
Nếu muốn tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ hợp lệ, hãy cân nhắc sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng chuyên nghiệp từ những đơn vị uy tín như Hải Nam.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN - THIẾT KẾ - XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HẢI NAM

Địa Chỉ: Số 11 Đường số 1, Kp.Tân Phước, P.Tân Bình, Tx.Dĩ An, Bình Dương.

Chi nhánh 1: 220/66a Huỳnh Văn Lũy, Thành Phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

Chi nhánh 2: 69 Nguyễn Du, Thành Phố Thuận An, Bình Dương

Hotline: 0986.888.243 - 0374.195.072

Email: duytienphan@gmail.com

Website: http://xaydunghainam.vn