Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Bình Dương

Xin giấy phép xây dựng là điều đầu tiên cần làm khi thực hiện triển khai công trình xây dựng. Và lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Bình Dương đang được nhiều khách hàng quan tâm. Đến với Hải Nam chúng tôi là công ty chuyên về dịch vụ xin giấy phép xây dựng có giá cả tốt nhất tại Bình Dương hỗ trợ quy trình nhanh chóng, tiết kiệm chi phí thời gian cho khách hàng

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Bình Dương - Giá công khai, dịch vụ uy tín

Nhỏ hơn 100m2 hoặc tầng trệt: 3.000.000.
Từ 100m2 đến 300m2 hoặc tầng trệt cộng 1,2 tầng lầu: 3.500.000 đến 4.000.000.
Từ 300m2 đến 400m2 hoặc tầng 3 tầng lầu: 4.500.000.
Từ 400m2 trở lên: giá liên hệ.

Bản vẽ xin phép xây dựng (chủ nhà tự Ý xin giấy phép xây dựng) được tính theo m2 hoặc số tầng riêng với công trình nhà ở riêng lẻ được tính như sau:

Nhỏ hơn 100m2: 1.000.000.
Từ 100m2 đến 300m2: 1.500.000 đến 2.000.000.
Từ 300m2 đến 600m2: 2.500.000 đến 3.000.000.
Từ 600m2 đến 800m2: giá liên hệ.

Thời gian xin giấy phép xây dựng từ 15 đến 20 ngày

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một loại tài liệu được cấp bởi cơ quan nhà nước, theo một mẫu mã cụ thể, để chứng nhận cho phép cá nhân hoặc tổ chức tiến hành xây dựng các công trình như nhà cửa, công trình công cộng hoặc các dự án khác trong phạm vi được phép và theo quy định

Giấy phép xây dựng gồm những gì?

Vị trí xây dựng
Cốt nền xây dựng
Mật độ xây dựng
Chỉ giới xây dựng
Diện tích xây dựng từng tầng
Chiều cao công trình

Giấy phép xây dựng gồm mấy loại

Gồm có 3 loại chính:

Giấy phép xây dựng
Giấy phép sửa chữa, cải tạo
Giấy phép di dời công trình

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Bình Dương 1

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở

Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng.
Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
2 bộ bản vẽ kĩ thuật bao gồm bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50 - 1/500 kèm hồ sơ vị trí công trình.
Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình tỉ lệ 1/50 - 1/200.
Bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 - 1/200, mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 và sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa xử lý nước thải, cấp nước, điện tỉ lệ 1/50-1/200

Với trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ khu đô thị không nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch có diện tích trên 250m2 hoặc một trệt hai lầu. Thì quý khách lưu ý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần thêm:

1 chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư.
1 bản kê khai kinh nghiệm doanh nghiệp.
1 giấy đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế.
1 chứng chỉ hành nghề của công ty thiết kế.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng gồm: với trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ ở khu đô thị nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch. Trường hợp này sẽ được cấp giấy phép xây dựng tạm.

Giấy phép xây dựng sẽ có thời hạn hồ sơ chuẩn bị lúc này bao gồm:

1 đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm.
1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh Nhân dân photo công chứng.
1 giấy cam kết tự phá dỡ công trình nhà nước thực hiện quy hoạch.
2 bộ bản vẽ thiết kế.

Thời hạn giải quyết thủ tục xin giấy phép xây dựng không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Những trường hợp nhà ở được miễn giấy phép xây dựng

Căn cứ khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, những trường hợp dưới đây được miễn giấy phép xây dựng, cụ thể:

(1) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trường hợp này phải thông báo thời điểm khởi công).

(2) Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

(3) Nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Bình Dương

Lệ phí xin giấy phép xây dựng có thể dựa trên một loạt yếu tố như quy mô và loại công trình, giá trị xây dựng, vị trí địa lý, và quy định của cơ quan chức năng. Thông thường, nó bao gồm các khoản sau:

- Phí thẩm định hồ sơ: Phí cho việc xem xét, đánh giá và thẩm định hồ sơ xây dựng.

- Phí kiểm tra kỹ thuật: Phí liên quan đến việc kiểm tra thiết kế, kết cấu, và các yếu tố kỹ thuật của dự án.

- Phí thủ tục hành chính: Phí liên quan đến việc xử lý thủ tục và hồ sơ hành chính.

- Phí quản lý đô thị: Có thể bao gồm các phí hỗ trợ quản lý và phát triển đô thị.

- Phí môi trường: Nếu cần thực hiện đánh giá tác động môi trường, có thể có phí liên quan đến việc này.

- Phí tiếp cận cơ sở hạ tầng: Có thể áp dụng nếu dự án cần tiếp cận hoặc sử dụng cơ sở hạ tầng công cộng.

- Phí thẩm định phương án an toàn xây dựng: Đối với các dự án cần xác minh tính an toàn trong quá trình xây dựng.

- Phí khác: Có thể bao gồm các khoản phí khác tùy thuộc vào quy định địa phương.

Để biết rõ hơn về chi tiết lệ phí xin giấy phép xây dựng tại khu vực của bạn, bạn có thể liên hệ với Hải Nam qua số Hotline:0986.888.243 - 0374.195.072 để được tư vấn