Dịch vụ hoàn công uy tín Bình Dương nhanh chóng, hợp pháp

Hải Nam cung cấp dịch vụ hoàn công uy tín Bình Dương Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên,...0986.888.243 - 0374.195.072. Chúng tôi hỗ trợ hồ sơ, thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, cam kết 100% ra sổ.

Hoàn Công Là Gì? Vì Sao Cần Thực Hiện Hoàn Công?

Khái niệm hoàn công theo quy định pháp luật

Hoàn công là thủ tục lập hồ sơ hoàn tất công trình xây dựng sau khi đã thi công xong, được quy định rõ tại Thông tư 05/2015/TT-BXD của Bộ Xây Dựng. Đây là bước bắt buộc để xác nhận công trình đã được thi công đúng theo giấy phép xây dựng đã cấp và được cập nhật vào hồ sơ địa chính của nhà nước.

Xem chi tiết tại nguồn: Bộ Xây Dựng Việt Nam

Tại sao phải hoàn công khi xây dựng nhà ở?

Việc hoàn công giúp:

Cập nhật tài sản vào sổ đỏ, được công nhận về mặt pháp lý.
Dễ dàng chuyển nhượng, mua bán, thế chấp ngân hàng.
Là điều kiện bắt buộc để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Tránh rủi ro khi bị kiểm tra, xử phạt hành chính do thiếu hồ sơ hoàn công.

Dịch vụ hoàn công uy tín Bình Dương

Những Khó Khăn Thường Gặp Khi Tự Làm Hồ Sơ Hoàn Công

Nhiều gia chủ vì muốn tiết kiệm chi phí đã tự đi hoàn công, nhưng thực tế lại gặp không ít rắc rối:

Hồ sơ, giấy tờ phức tạp

Bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ như:

Giấy phép xây dựng
Bản vẽ hoàn công
Hợp đồng thi công
Biên bản nghiệm thu
Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu
Sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chỉ cần thiếu một loại giấy tờ hoặc điền sai mẫu là có thể bị trả hồ sơ.

Quy trình rườm rà, mất nhiều thời gian

Thủ tục hoàn công liên quan đến nhiều cơ quan ban ngành như: Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai... Việc di chuyển, nộp hồ sơ, bổ sung thông tin có thể mất nhiều tuần, thậm chí vài tháng nếu không quen quy trình.

Dễ bị từ chối hồ sơ nếu sai quy trình

Một lỗi nhỏ trong bản vẽ, thiếu biên bản nghiệm thu hoặc không có xác nhận nhà thầu… đều có thể khiến hồ sơ bị từ chối. Khi đó, gia chủ phải làm lại từ đầu, vừa mất thời gian, vừa tốn thêm chi phí.

Quy Trình Hoàn Công Xây Dựng Nhà Ở Tại Bình Dương Uy Tín

Để đảm bảo thủ tục hoàn công diễn ra suôn sẻ, bạn cần nắm rõ các bước dưới đây:

Bước 1: Kiểm Tra Điều Kiện Hoàn Công

Không phải công trình nào cũng đủ điều kiện hoàn công. Để được hoàn công tại Bình Dương, bạn cần đảm bảo:

Công trình xây đúng giấy phép đã được cấp
Có giấy phép xây dựng hợp lệ
Thi công xong, không vi phạm quy hoạch hoặc chỉ giới xây dựng
Không có tranh chấp đất đai, tài sản trên đất

Bước 2: Chuẩn Bị Hồ Sơ Hoàn Công Gồm Những Gì?

Một bộ hồ sơ hoàn công chuẩn gồm:

Các giấy tờ pháp lý:

Giấy phép xây dựng (bản chính)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Chứng minh nhân dân/CCCD của chủ nhà

Hồ sơ kỹ thuật và thi công:

Bản vẽ hoàn công (do đơn vị thiết kế hoặc giám sát thi công thực hiện)
Hợp đồng xây dựng, thi công (nếu có)
Biên bản nghiệm thu công trình

Dịch vụ hoàn công uy tín Bình Dương 1

Bước 3: Nộp Hồ Sơ Tại Cơ Quan Có Thẩm Quyền

Tùy vào vị trí địa lý, bạn có thể nộp tại:

Phòng Quản lý đô thị (nếu thuộc khu vực đô thị)
UBND cấp huyện/xã (đối với khu vực nông thôn)
Văn phòng đăng ký đất đai nếu cần cập nhật vào sổ đỏ

Để tránh phải chờ đợi lâu, bạn nên kiểm tra lịch tiếp nhận hồ sơ qua cổng dịch vụ công tỉnh Bình Dương.

Bước 4: Theo Dõi, Bổ Sung Và Nhận Kết Quả

Cơ quan chức năng sẽ xem xét:

Tính pháp lý hồ sơ
Sự phù hợp giữa thực tế xây dựng và bản vẽ hoàn công
Các biên bản nghiệm thu có đúng quy định không

Thời gian xử lý thường từ 15 - 30 ngày làm việc, tùy độ phức tạp của hồ sơ.

Kết quả: Công trình được cập nhật trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp thức hóa tài sản của bạn.

Giá hoàn công nhà ở uy tín tại Bình Dương

Nhỏ hơn 100 m2 8.000.000 đ
Từ 100 m2 đến 200 m2 8.000.000 đ – 12.000.000 đ
Từ 200 m2 đến 300 m2 12.000.000 đ – 15.000.000 đ
Từ 300 m2 đến 400 m2 15.000.000 đ – 20.000.000 đ
Từ 400 m2 đến 600 m2 20.000.000 đ – 25.000.000 đ
Lớn hơn 600 m2 Giá thỏa thuận

Kết Luận: Nên Chọn Hải Nam Cho Dịch Vụ Hoàn Công Uy Tín Tại Bình Dương

Xây Dựng Hải Nam là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng – pháp lý công trình tại Bình Dương. Chúng tôi đã hoàn công thành công hàng trăm công trình dân dụng và thương mại, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.