Xin giấy phép xây dựng ở Biên Hòa 2025, nhanh chóng, giá công khai

Xin giấy phép xây dựng ở Biên Hòa 2025, nhanh chóng, giá công khai. Thủ tục nhanh chóng, giá rẻ, tại các nhà ở, nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, công trình...0986.888.243 - 0374.195.072

Các công trình, nhà ở, nhà trọ, nhà xưởng, khu công nghiệp,....trước khi thi công, cải tạo cần phải xin giấy phép xây dựng, nếu không có sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Bài viết này Hải Nam sẽ cung cấp thông tin về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình theo quy định mới nhất của pháp luật.

Xin giấy phép xây dựng ở Biên Hòa 2025

Xin giấy phép xây dựng ở Biên Hòa là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho chủ đầu tư, hoặc chủ nhà.

Để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo di dời công trình, hoặc nhà ở.

Giấy phép xây dựng tạm là giấy phép được cấp ở nơi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ. Được sử dụng trong thời hạn nhất định, theo thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng.

Hiện nay xấy phép xây dựng có các loại sau:

- Giấy phép xây dựng nhà mới

- Giấy phép xây dựng cải tạo

- Giấy phép xây dựng giai đoạn

- Giấy phép xây dựng có thời hạn

- Giấy phép di dời công trình

Thời gian nhận giấy phép xây dựng đối với loại nhà ở đô thị là 15 đến 20 ngày làm việc. Tính từ thời điểm cơ quan cấp giấy phép nhận đầy đủ thợ sơ thủ tục xin giấy phép hay hợp lệ.

Thay vì bạn đích thân mất thời gian đi tới lui các cơ quan nhà nước để chờ đợi các giấy phép xây dựng. Có thể lên đến vài tháng. Làm bạn tốn rất nhiều thời gian tiền bạc và công sức.

Vậy nên bạn hãy chọn đến dịch vụ cấp sếp phép xây dựng của công ty Hải Nam của chúng tôi. Bạn sẽ được lo từ A đến Z không cần phải làm bất cứ giấy tờ gì.

Tầm quan trọng của việc xin giấy phép xây dựng.

Không ít hộ gia đình cá nhân hay một tổ chức doanh nghiệp nào đó trước khi bắt tay vào xây dựng công trình giấy phép. Điều này có thể dẫn đến những rắc rối trong quá trình xây dựng như.

Giấy phép xây dựng giúp tạo điều kiện cho các tổ chức gia đình thực hiện thuận lợi các dự án một cách nhanh chóng thuận tiện.
Giấy phép xây dựng đảm bảo việc quản lý xây dựng thêm những quy hoạch đối với việc tuân thủ những quy định về pháp luật đã hành đối với vấn đề xây dựng.
Bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, môi trường, góp phần phát triển kiến trúc hiện đại.
Tránh được kiện tụng, tranh chấp hay những rắc rối khác.
Giúp gia chủ xác định được kích thước đất trong sổ đỏ, quyền xây dựng và quy hoạch đô thị như chiều cao mua nhà, kết thúc bằng công, hệ thống thoát nước.
Giấy phép xây dựng còn được sử dụng để làm căn cứ giám sát công trình. Giám sát Việc thi công hay xử lý vấn đề vi phạm đối với trực tự trong quá trình xây dựng

Chi phí xin giấy phép xây dựng ở Biên Hòa 2025 Đồng Nai

Nhỏ hơn 100m2 hoặc tầng trệt: 3.000.000.
Từ 100m2 đến 300m2 hoặc tầng trệt cộng 1,2 tầng lầu: 3.500.000 đến 4.000.000.
Từ 300m2 đến 400m2 hoặc tầng 3 tầng lầu: 4.500.000.
Từ 400m2 trở lên: giá liên hệ.

Bản vẽ xin phép xây dựng (chủ nhà tự Ý xin giấy phép xây dựng) được tính theo m2 hoặc số tầng riêng với công trình nhà ở riêng lẻ được tính như sau:

Nhỏ hơn 100m2: 1.000.000.
Từ 100m2 đến 300m2: 1.500.000 đến 2.000.000.
Từ 300m2 đến 600m2: 2.500.000 đến 3.000.000.
Từ 600m2 đến 800m2: giá liên hệ.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở Biên Hòa Đồng Nai

Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng.
Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
2 bộ bản vẽ kĩ thuật bao gồm bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50 - 1/500 kèm hồ sơ vị trí công trình.
Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình tỉ lệ 1/50 - 1/200.
Bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 - 1/200, mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 và sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa xử lý nước thải, cấp nước, điện tỉ lệ 1/50-1/200

Với trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ khu đô thị không nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch có diện tích trên 250m2 hoặc một trệt hai lầu. Thì quý khách lưu ý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần thêm:

1 chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư.
1 bản kê khai kinh nghiệm doanh nghiệp.
1 giấy đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế.
1 chứng chỉ hành nghề của công ty thiết kế.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng gồm: với trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ ở khu đô thị nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch. Trường hợp này sẽ được cấp giấy phép xây dựng tạm.

Giấy phép xây dựng sẽ có thời hạn hồ sơ chuẩn bị lúc này bao gồm:

1 đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm.
1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh Nhân dân photo công chứng.
1 giấy cam kết tự phá dỡ công trình nhà nước thực hiện quy hoạch.
2 bộ bản vẽ thiết kế.

Thời hạn giải quyết thủ tục xin giấy phép xây dựng không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình

Đơn xin cấp phép xây dựng (3 bản chính).
Giấy tờ về quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo chân thực địa khoa sơ đồ ranh giới lô đất (3 bản sao) đã được công chứng chứng thực.
Hồ sơ thiết kế (4 bộ bản chính).
Giấy phép đăng ký kinh doanh của tổ chức, chứng chỉ hành nghề của các cá nhân chủ trì thiết kế, kết cấu, khảo sát. (3 bản sao) đã được công chứng chứng thực.
Chủ trương đầu tư của cấp có thẩm quyền ban hành sau. Quyết định thôi việc và báo cáo kinh tế kỹ thuật bài bản sau.
Giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy (nếu có) 2 bản sao.
Giấy chứng nhận đăng ký đạt tiêu chuẩn chất lượng môi trường (nếu có) 2 bản sao