Hoàn công nhà tại Thủ Dầu Một 2026: Hồ sơ, quy trình, chi phí

Hoàn công nhà tại Thủ Dầu Một, Bình Dương Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên,...0986.888.243 - 0374.195.072. Chúng tôi hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, minh bạch, tiết kiệm chi phí cho bạn.

Nhà đã xây xong nhưng chưa cập nhật tài sản trên giấy tờ? Nhà thực tế khác một phần so với giấy phép xây dựng? Thiếu bản vẽ hoặc không biết bắt đầu thủ tục từ đâu?

Đây là những trường hợp phổ biến khi chủ nhà tìm hiểu hoàn công nhà tại Thủ Dầu Một.

Thực tế, “hoàn công” là cách gọi quen thuộc cho quá trình hoàn thiện hồ sơ sau xây dựng, kiểm tra hiện trạng công trình và thực hiện các thủ tục liên quan đến đăng ký tài sản gắn liền với đất.

Điều quan trọng nhất là phải kiểm tra đúng tình trạng của từng căn nhà trước khi làm hồ sơ.

 

Khi nào nên làm hồ sơ hoàn công?

Bạn nên kiểm tra hồ sơ nếu thuộc một trong các trường hợp:

• Nhà vừa xây xong nhưng chưa cập nhật tài sản.
• Nhà xây lâu năm, thiếu hoặc thất lạc hồ sơ.
• Nhà đã cải tạo, nâng tầng, mở rộng diện tích.
• Hiện trạng thực tế khác giấy phép xây dựng.
• Chuẩn bị mua bán, thế chấp, tặng cho hoặc thừa kế nhà đất.

Làm hồ sơ sớm giúp hạn chế rắc rối khi cần giao dịch bất động sản về sau.

Hồ sơ hoàn công cần những gì?

Tùy từng căn nhà, hồ sơ có thể khác nhau. Thông thường cần kiểm tra:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy phép xây dựng.
• Bản vẽ thiết kế hoặc bản vẽ xin phép.
• Hồ sơ thể hiện hiện trạng công trình.
• Giấy tờ nghiệm thu nếu thuộc trường hợp áp dụng.
• Giấy tờ cá nhân của chủ sở hữu.
• Hồ sơ đo vẽ hoặc tài liệu kỹ thuật nếu cần.

Quan trọng nhất là phải đối chiếu giữa giấy phép – bản vẽ – hiện trạng thực tế.

Nếu diện tích, số tầng, chiều cao hoặc vị trí xây dựng có sai khác, cần xác định phương án xử lý trước khi nộp hồ sơ.

 

Quy trình hoàn công nhà tại Thủ Dầu Một

Một quy trình hợp lý thường gồm 5 bước:

Bước 1: Kiểm tra hồ sơ hiện có
Rà soát giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận, bản vẽ và các giấy tờ liên quan.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Kiểm tra diện tích, số tầng, chiều cao và các hạng mục thực tế của căn nhà.

Bước 3: Đối chiếu với giấy phép
Xác định công trình xây đúng hay có sai khác so với hồ sơ được cấp.

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ
Lập hoặc bổ sung các tài liệu còn thiếu theo tình trạng thực tế.

Bước 5: Nộp và theo dõi hồ sơ
Thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền và bổ sung hồ sơ nếu được yêu cầu.

Nhà xây sai giấy phép có hoàn công được không?

Không thể trả lời chung là “được” hay “không được”.

Mỗi trường hợp cần kiểm tra mức độ sai khác.

Ví dụ, thay đổi một số chi tiết bên trong sẽ khác hoàn toàn với việc xây thêm tầng, tăng diện tích, lấn khoảng lùi hoặc xây vượt phạm vi được phép.

Vì vậy, với nhà xây khác giấy phép, nên kiểm tra hiện trạng trước khi lập hồ sơ để tránh mất thời gian và chi phí không cần thiết.

Đơn giá thủ tục hoàn công tại Thủ Dầu Một

• Nhỏ hơn 100 m2 8.000.000 đ
• Từ 100 m2 đến 200 m2 8.000.000 đ – 12.000.000 đ
• Từ 200 m2 đến 300 m2 12.000.000 đ – 15.000.000 đ
• Từ 300 m2 đến 400 m2 15.000.000 đ – 20.000.000 đ
• Từ 400 m2 đến 600 m2 20.000.000 đ – 25.000.000 đ
• Lớn hơn 600 m2 Giá thỏa thuận

Dịch vụ hoàn công nhà tại Thủ Dầu Một – Xây Dựng Hải Nam

Xây Dựng Hải Nam hỗ trợ khách hàng kiểm tra và hoàn thiện hồ sơ nhà ở theo từng trường hợp cụ thể.

Quy trình làm việc:

Tiếp nhận hồ sơ → Kiểm tra hiện trạng → Xác định vấn đề → Tư vấn phương án → Báo giá → Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ.

Thay vì áp dụng một bộ hồ sơ giống nhau cho mọi căn nhà, Hải Nam ưu tiên kiểm tra thực tế trước để hạn chế sai sót và phát sinh.

Cần hoàn công nhà nên bắt đầu từ đâu?

Nếu bạn đang cần hoàn công nhà tại Thủ Dầu Một, hãy bắt đầu bằng việc kiểm tra 3 yếu tố:

Giấy tờ hiện có – hiện trạng căn nhà – mức độ phù hợp với giấy phép xây dựng.

Xác định đúng ngay từ đầu sẽ giúp hồ sơ rõ ràng hơn, tiết kiệm thời gian và hạn chế việc phải bổ sung nhiều lần.

XÂY DỰNG HẢI NAM
Hotline: 0986.888.243 – 0374.195.072
Website: xaydunghainam.vn

Liên hệ để được kiểm tra hồ sơ và tư vấn phương án phù hợp trước khi thực hiện.